UNICO Terreno / Lote en venta de 856m2 | primera línea de playa | Zona Centro

¡ÚNICO! Lote en primera línea de playa – Zona Centro/Norte

Oportunidad exclusiva para desarrolladores, inversores o quienes sueñan con vivir frente al mar. Lote de 856 m² con generosos 32 metros de frente por 27 metros de fondo (aprox.), ubicado en la zona más codiciada de Villa Gesell: frente a la playa, en pleno sector centro/norte. Una combinación inmejorable de vistas, accesibilidad y proyección a futuro.

Este terreno se encuentra en la primera línea de playa, con salida directa al mar, en una zona residencial de alta densidad, con afluencia turística permanente y un entorno consolidado de propiedades de nivel. La zonificación P/G permite vivienda y hotelería como usos dominantes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendimientos turísticos, residencias exclusivas o desarrollos de categoría. Además, cuenta con protección de sombra natural sobre la playa, un valor agregado que realza aún más su atractivo.

Una ubicación privilegiada, difícil de encontrar, donde el paisaje, el potencial y la ubicación se alinean para crear una inversión segura rentable y única.

Zonificación: P/G
Zona residencial de alta densidad/ de afluencia permanentemente turística con protección de sombra sobre la playa.
Usos Permitidos: dominante vivienda y hotelería.
Complementario: comercio minorista vinculado funcionalmente (equipamiento comunitario/gastronómico).
Fos: 0,40
Fot: 1,50
Densidad: 600 Hab/ha
C.V.U: 0.02

¡Consultanos hoy mismo y asegurá tu lugar frente al mar!

“Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.